Rosa Lång, Juho Lönnblad, Helena Kalmanlehto ja Alisa Montonen asiantuntijakirjoittajina Construction Law Finland 2025 -julkaisussa

Construction Law 2025

Rakentaminen-tiimin asiantuntijamme Rosa Lång, Juho Lönnblad, Helena Kalmanlehto ja Alisa Montonen kirjoittivat kansainväliseen Chambers Construction Global Practice Guide -julkaisuun artikkelin Construction Law Finland 2025.

Construction Law Finland 2025 on kattava yhteenveto rakentamiseen ja rakennushankkeisiin liittyvistä oikeudellisista näkökohdista Suomessa, ja se sisältää myös erillisen luvun toimialan ja toimintaympäristön trendeistä ja kehityssuunnista.

”Suomen rakennusmarkkinat ovat vähitellen toipumassa pitkästä laskusuhdanteesta. Uusien asuntojen rakentamisen puute, tiukentuneet rahoitusolosuhteet ja materiaalikustannusten nousu ovat edelleen haasteita, mutta markkinoissa näkyy varovaisen optimistisia merkkejä vuodelle 2025 ja sen jälkeen. Asuinrakentaminen on edelleen selvästi alle huipputasonsa, mutta muut segmentit, kuten infrastruktuuri- ja teollisuusrakentaminen sekä julkiset hankkeet, ovat edelleen kasvussa. Myös saneerausmarkkinoiden, erityisesti energiatehokkuuden parantamisen, odotetaan olevan vahvat. Samalla kestävä kehitys ja digitalisaatio ovat edelleen keskeisessä roolissa, ja ne muuttavat rakennusprojektien suunnittelua ja toteutusta koko Suomessa. Suomen rakennusalalla on odotettavissa, että vuonna 2025 lisääntyvät teknologiset edistysaskeleet, esim. rakennusinformaatiomallinnus (BIM), automaatio ja tekoälyn käyttöönotto projektinhallinnassa ja suunnitteluprosesseissa sekä älykkäät rakennustekniikat.

Yksi merkittävä käynnissä oleva uudistus on rakennusalan yleisten toimitusehtojen, YSE 1998 -ehtojen, uudistaminen. Uudistamisneuvottelut käydään alan toimialajärjestöjen, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry:n ja Rakennusteollisuus RT ry:n, välillä. Uudistuksessa tarkastellaan toimintaympäristön muutosten vaikutuksia ja osapuolten yhdessä tunnistamia muutostarpeita. Neuvotteluissa käsitellään muun muassa muutostilauksia koskevia ehtoja sekä osapuolten välistä yhteistyötä koskevia ehtoja. Paikalliset toimialan vakioehdot ovat lähes 30 vuotta vanhat, ja vaikka ne ovatkin kestäneet aikaa, useat tekijät puoltavat ”YSE 1998 2.0” -version tarvetta. Yksi syy on se, että monet alan sidosryhmät, erityisesti monimutkaisemmissa projekteissa, jo täydentävät tai poikkeavat YSE 1998 -ehdoista rakennussopimuksissa vastatakseen nykyaikaisempiin riskinjakomuotoihin. Lisäksi YSE-ehtojen ympärille on vuosikymmenien aikana kehittynyt laaja suomalainen oikeuskäytäntö, ja monet alan ammattilaiset katsovat, että uuteen versioon voitaisiin sisällyttää selvennyksiä tuomioistuinten vakiintuneista käytännöistä”, kertovat Rosa Lång, Juho Lönnblad, Helena Kalmanlehto ja Alisa Montonen.

Koko julkaisu on luettavissa täällä:

Construction Law 2025

Lisätietoa antaa